Beim Verkauf spielen viele Komponenten eine Rolle.
Kostenloses Vorgespräch
Markt und Wertfindung, Zielgruppendefinition, mögliche Marketingstrategie und Mittel, Organisatorisches – in einer Stunde die wichtigsten Tipps einer Maklerin zum Immobilienverkauf.
Den passenden Käufer für Ihr Objekt finden?
Mit Strategie und Herzblut kein Problem.
Für Eigentümer entwickelt sich die Suche nach einem adäquaten Käufer oft komplizierter als gedacht und wird schnell zu einer nervenraubenden Belastung. Überlassen Sie es deshalb mir als Maklerin, dies routiniert und erfolgreich für Sie durchzuführen.
Ich habe dafür einen 12-Punkte-Plan mit Garantie entwickelt und berücksichtige auch Ihre persönlichen Belange.
Mein 12-Punkte-Plan für
erfolgreiches Verkaufen Ihrer Immobilie:
Serviceliste
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1. VerkaufswertListenelement 1
Nach Begutachtung Ihres Objekts wird ein aktueller und realistischer Marktpreis ermittelt, welcher der Marktsituation vor Ort entspricht.
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2. UnterlagenListenelement 2
Die Unterlagen werden aufbereitet, für die Bank zusammen gestellt und vieles mehr: Es werden leicht verständliche Grundrisse erstellt und ggf. Unterlagen aus dem Bauarchiv eingeholt, Grundrisse überprüft, Eigentümerversammlungsprotokolle und Betriebskostenabrechnungen gecheckt, ein Energieausweis erstellt (externer Berater).
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3. FotosListenelement 3
Ich erstelle ansprechende Fotos, die dem potentiellen Käufer einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln. Je nach Objekt werden kleine repräsentative Videos mit Musik angefertigt.
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4. ExposéListenelement 4
Das Exposé ist das wichtigste Instrument für den Verkauf/die Vermietung, hierauf lege ich viel Wert und präsentiere Ihre Immobilie darin umfangreich mit emotional ansprechenden Texten.
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5. Internet-Marketing
Ihre Immobilie wird mit Inseraten in den großen Immobilien-Portalen und auf dieser Webseite ausführlich präsentiert. Über den Newsletter erhalten gelistete Interessenten aus dem Raum Schweinfurt Ihr Angebot. Zusätzlich verbreite ich Ihr Angebot auf den sozialen Netzwerken.
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6. Werbung am Objekt
Wenn es möglich ist, wird Ihre Immobilie mit plakativer Werbung direkt am Objekt ausgestattet: mit Postern oder Schildern. So sprechen wir Passanten und Nachbarn an, die erstklassige Multiplikatoren und eine gute Hilfe bei der Vermittlung solventer Interessenten aus dem Bekanntenkreis sind.
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7. Mailing
Ich informiere meine gelisteten Suchklienten und stelle ihnen Ihr Objekt telefonisch, per Mail, Newslstter oder WhatsApp vor.
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8. Besichtigung
Besichtigungstermine werden mit dem Interessenten entspannt und sicher durchgeführt, selbstverständlich auch am Wochenende. Bei Einzel-Besichtigungen nehme ich mir Zeit für den Interessenten, um ihm bei voller Aufmerksamkeit alles genauestens zu zeigen und zu erklären.
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9. Kandidatencheck
Ich sichte Unterlagen wie Finanzierung und Schufa-Auskunft, prüfe die Schuldensituation, Bonität und Wahrheitsgehalt. Danach erhalten Sie eine Kandidatenliste, aus der Sie Ihren Käufer wählen.
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10. Preisverhandlung
Ich übernehme die Preisverhandlung mit dem Interessenten und hole für Sie das Beste heraus.
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11. Vertragsservice
Die Kaufverträge werden von mir vorbereitet und zusammen mit dem Käufer und Ihnen besprochen.
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12. Übergabe
Die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums wird durch mich durchgeführt und die entsprechenden Protokolle erstellt, die in besonderen Fällen fotodokumentarisch belegt werden.
Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten, ich setze mich umgehend mit Ihnen in Verbindung.
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